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县人民代表大会《连环夺宝,中福在线连环夺宝:给“颐宝臻品”小区回迁户办理不动产权的建议》(第22号)答复意见

县自然资源局

2019-07-01

赵强代表:

      你提出的《连环夺宝,中福在线连环夺宝:给“颐宝臻品”小区回迁户办理不动产权的建议》收悉,现答复如下:

      一、基本情况

      小长山岛镇“颐宝臻品”小区始建于2012年,是大连进东建设集团公司作为建设主体的商业开发项目。自2013年起,企业为融资需要,将在建的所有工程抵押给大连银行股份有限公司第一中心支行及曾卫东。抵押物包括了144户回迁户的191套回迁房。抵押登记至今没有解除。

      自2015年1月16日起,因开发企业大连进东建设集团债务纠纷,所开发建设的“颐宝臻品”小区分别被大连市中级人民法院、大连市甘井子区人民法院、大连市沙河口区人民法院、瓦房店市人民法院、大连市旅顺口区人民法院予以查封。查封房屋包括了144户回迁户的191套回迁房,后经回迁户提出司法异议,191套回迁房查封得以解除。

      二、为回迁户办理不动产权应具备的条件

      为144户回迁户的191套回迁房办理不动产登记还需要满足两个基本条件:1、房屋通过竣工验收。2、解除抵押登记。

      三、解决方案

      长海县人民政府根据省自然资源厅等八部门《连环夺宝,中福在线连环夺宝:推进已售商品房不能办理产权证问题化解工作的指导意见》,结合实际,对我县存在的已售商品房无法办理产权证问题,制定了专项整治工作方案。小长山岛镇“颐宝臻品”小区问题也是整治范围之内,县政府已经拟定了具体的整治方案及责任单位。具体为:(1)供电配套设施不齐全问题,协调开发商承诺配套时间,镇政府出具补建配套设施承诺文件。责任单位为:小长山岛镇人民政府。(2)针对供电配套设施不齐全问题,出具连环夺宝,中福在线连环夺宝:验收问题认定手续。责任单位:县住建局、县供电局。(3)191套回迁房,协调开发商和大连银行股份有限公司第一中心支行解除抵押登记。责任单位:小长山岛镇人民政府。

      现正在按方案逐步推进中,因涉及银行抵押,进度较慢。